西安自行办理房产证需要多久

　　西安自行办理房产证需要多久

　　4天，不动登记机构受理申请后，将在承诺的4个工作日办结，办结后购房人可在原申请大厅现场领取证书。购房人也可在申请时选择证书邮寄方式，通过邮寄送达证书。

　　一、办理条件

　　已办理商品房买卖合同网签备案，但未进行所有权首次登记的商品房。

　　首次登记是指不动产权利第一次登记。商品房所有权首次登记是指开发企业将合法建造的商品房依法申请登记在自己名下，俗称“办大证”。

　　商品房所有权转移登记是指首次登记完成后，开发企业和购房人依据已网签备案的买卖合同将房屋申请转移登记在购房人名下，俗称“分小证”。

　　该措施实施后，开发企业办理商品房所有权首次登记时，除提交首次登记申请材料，应当同时提交办理转移登记的申请书及承诺书。

　　二、办理材料

　　购房人前往不动产登记机构自行申请办理不动产权证书时，应携带以下材料：

　　不动产登记申请书，该申请书可在登记大厅现场填写;

　　居民身份证或军官证、士官证等等有效身份证件;经网签备案的商品房买卖合同和完税凭证，需要提醒的是，经网签备案的商品房买卖合同为购房人自有，若遗失可咨询合同网签备案的住建部门或向开发企业索要;购房人依法缴纳税金后，由税务部门出具完税凭证。

　　缴纳地点为房屋所在地的税务部门，或通过税务部门推出的互联网端口线上缴纳。购房人缴纳时需提交的资料可咨询房屋所在地的税务部门。

　　具体办理指南可点此查看：西安房产证自行办理指南