西安自行办理房产证可以委托代办吗

　　西安自行办理房产证可以委托代办吗

　　可以，开发企业在首次登记环节提交申请办理转移登记的申请和承诺书后，购房人可自行申请办理不动产权证书;购房人如不便自行办理，仍可委托开发企业代为申请办理，购房人也可以委托其他自然人代为申请办理，办理时应提交经公证的授权委托书。

　　1、按揭购房的购房人领取不动产权证书后别忘尽快联系银行

　　在自行申请办理不动产权证书的过程中，无论是按揭贷款的，还是全款购房的，购房人所需提交的资料并无区别。

　　但按揭购房的购房人需要特别注意：

　　自行申请办理不动产权证书后应将商品房所有权已转移的事实尽快告知贷款银行。

　　贷款银行知晓后，申请办理预购商品房预告抵押权转房屋抵押权登记。

　　待房屋抵押权登记办结后，购房人就可利用房屋剩余价值进行融资抵押贷款。

　　2、若长时间拿不到证书购房人还可单方申请办理所有权转移登记

　　若未超过约定期限的，购房人应督促开发企业积极履行办证义务。购房人也可与开发企业协商，由开发企业出具授权委托书，委托购房人自行申请办理商品房转移登记。

　　若已超过合同约定期限的，应依法提起民事诉讼，请求人民法院判令开发企业履行合同约定的办证义务。

　　诉讼完成后根据司法裁判结果，购房人可持生效的法律文书单方申请办理商品房所有权转移登记，不动产登记机构也可按照司法裁定书和协助执行通知书的要求依嘱托为购房人办理商品房所有权转移登记。

　　具体办理指南可点此查看：西安房产证自行办理指南