西安共有产权房有全部产权后就是商品房了吗
导语 是的，当购房者获取全部产权后就变为商品房了，西安共有产权房获取全部产权需要等待购房5年后方能购买，详情见正文。
是的，当房屋产权全部变为购房者所有，房屋属性就变为商品房了。
一、西安共有产权房租金计算公式
1、租金(5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付)
经过评估，周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米
个人支付政府产权租金为：市场租金5年内平均租金×5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付×政府产权比例×面积=20元/平方米×70%×30%×100平=420元/每月
二、西安共有产权房资格审核
1、进入西安保障性住房网上服务平台，注册登记后，点击【个人统一认证登录】
2、点击【我要查询】
3、选择【保障性住房轮候信息查询】，【共有产权房购买资格】即可查询结果。
温馨提示：微信搜索公众号【本地宝西安房产】，关注后在对话框回复【人才公寓】获公寓申请指南（材料+步骤），查看最新选房报名时间，了解户型图+周边设施+能否落户转租。