西安奇星御园二期限价房啥时开盘

　　已经开盘了。

　　一、奇星御园二期限价房进度

　　1、开盘

　　2022-07-20开盘

　　中宝达·理想时光限价商品住房项目，位于西安市未央区太华北路与红旗东路十字。本次提供1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼限价商品住房共计2131套，户型面积约86-123㎡，销售均价为：9935元/㎡，预售证号为【未央预售字第2022220号】、【未央预售字第2022219号】、【未央预售字第2022218号】、【未央预售字第2022217号】、【未央预售字第2022216号】、【未央预售字第2022215号】。

　　2、房源性质变化

　　2023年3月22日

　　该项目剩余房源1762套，其中732套为限价商品住房，经济适用住房及限价商品住房轮候家庭，可自行选购；其余1030套调整为共有产权住房进行销售。

　　本次提供共有产权住房1030套，户型面积约85㎡至123㎡左右，销售均价为：9935元/㎡（市场评估均价为：12546元/㎡），购房人产权份额为79%，政府产权份额为21%，政府产权由市安居集团代持。

　　二、西安买了限价房多久能出售

　　2021年12月9日，西安市住建局下发通知，限价房自购房合同网签备案满5年后，可购买其它住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购，继续作为限价商品房使用。

　　同时，限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。