西安市第四十六批商品房自行办证项目名单公布(附办理入口+流程+问答)

　　西安市第四十六批商品房自行办证项目名单公布(附办理入口+流程+问答)

　　从2024年9月9日起针对购房人可自行申请，办理所有权转移登记的商品房项目，正式开启“全程网办”模式

　　购房人可通过“i西安”App 线上申请办理，无需前往办事大厅办理，让你足不出户，轻松拿证!

　　第四十六批商品房项目名单

　　办理指南

　　申请所需材料：

　　经网签备案的商品房买卖合同(合同当事人条款、项目及建设依据条款、合同生效条款)

　　完税凭证

　　身份证明

　　第一步

　　下载“i西安”App

　　在应用商城搜索“i西安”完成下载。

　　注册并登录“i西安”App

　　点击【我的】完成注册、登录并实名、实人认证。

　　第二步

　　进入服务专区，完成业务办理

　　在【首页】点击【不动产】进入服务专区，点击【业务办理】。

　　选择【转移登记—商品房自行办证业务】，阅读办证须知，勾选【我已阅读并知悉】，点击【同意】。

　　选择符合办理条件的不动产，点击【下一步】，确认不动产信息和权利人信息，核对无误后点击【下一步】。

　　业务受理完成后，不动产权证书将以快递的方式进行邮寄，申请人需在此页面录入邮寄信息。进入资料页面后按要求完成资料上传、人脸验证及签字。

　　申请人签署完成后，共有人显示待签字时，请通知共有人按照以下步骤完成。

　　共有人登录“i西安”，点击【不动产 】进入个人中心选择【我的网办】，选择需要签字的事项点击【查看详情】-【人脸认证】。

　　所有权利人完成认证及签字后，申请人点击【下一步】进入提交页面，点击【提交】即可完成商品房自行办证业务受理。

　　第三步

　　材料邮寄

　　将身份证明材料(复印件)、商品房买卖合同(原件)、完税凭证(原件)通过EMS邮寄至不动产登记机构，具体邮寄要求请登录“i西安”App【我的网办】-【温馨提示】中查看。

　　热门问题解答

　　Q如何查看办理进度?

　　A登录“i西安”App，进入不动产专区【个人中心】—【我的网办】，点击收件编号【查看】按钮，查询办理进度。

　　Q购房人为2个人，如何使用“i西安”APP进行在线申请?

　　A购房人为2个人的，每一位购房人都须实名认证登录“i西安”App，一人发起申请，上传相应材料，系统会将此次申请自动发送给另一人，共有人登录自己的“i西安”账户，完成人脸认证和签字，同意发起申请。

　　Q需要通过“i西安”APP上传的完税凭证有哪些?

　　A购房人只须上传契税完税证明即可，无须上传不动产销售发票、维修基金证明等其他票据。具体样式和要求请参照系统文件资料上传中的示例图。

　　Q《商品房买卖合同》需要全部拍照上传吗?

　　A购房人在拍照上传商品房买卖合同时只需上传“合同当事人”条款、“项目及建设依据”条款、“合同生效”条款三部分内容。拍照时应将页面信息拍全，确保内容清晰。具体样式请参照系统文件资料上传中的示例图。

　　Q何时邮寄申请材料?

　　A审核通过后，请于5个工作日内邮寄申请材料，具体邮寄要求请登录“i西安”App【我的网办】-【温馨提示】中查看。

　　Q何时缴纳登记费?

　　A登簿完成后，请登录“i西安”App【我的支付】中在线完成登记费缴纳。

　　Q在线申请被退回，应该如何解决?

　　A在线申请被退回，请登录“i西安”App【我的网办】中查看退回原因，如需继续办理，依照退回原因修改后重新发起申请即可。

　　Q购房人如何判定所购房屋是否属于自行办证范围?

　　A购房人可通过“西安市不动产登记”微信公众号中“商品房自行办证项目公示”专区依据公示的项目名称、开发企业名称、楼幢号信息自行核对。