2023西安共有产权房申请及购买常见问答汇总

　　2023西安共有产权房申请及购买常见问答汇总

　　温馨提示：西安共有产权房暂停申请时间：2021年11月1日起（含），2021年10月31日之前(含2021年10月31日)已经受理的，按原标准、原程序进行审核。

　　西安共有产权房产权比例算法：购房人产权份额=销售均价÷市场评估价×100%

　　1. 申请共产房，新落户不满一年个税满一年可以申请不?

　　答：主要看落户时间。如果是2021年3月30号及之前落户西安，则按照“应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)"执行。若3月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭，购房时应按照"须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税"政策执行。

　　2. 目前有没有能报名的房源?

　　没有。

　　3. 西安长安区农村户口没有社保可以申请不?

　　答：可以。

　　4. 有居住证必须在西安缴纳社保?

　　答：外地户口需要提供5年以上社保或个税才可以购买。

　　5. 非西安户口是不是必须连续缴满5年社保，中间有断交，累积5年可以吗?

　　答：外地户口必须5年以上社保，且必须是连续的，累计的不行

　　6. 不是西安户口，社保在西安，可以申请不?

　　答：可以申请。

　　7. 婚姻状况证明和单身证明人家民政局什么的都不给开怎么办啊

　　答：婚姻证明和单身证明由自己出具承诺书即可，具体模板可在西安本地宝微信公众号后台下载，也可以直接前往西安市保障性住房服务大厅(书香路288号)现场填写。

　　8. 社保一年了可以办吗?目前是咸阳户口

　　答：不可以，外地户口需要5年以上社保或个税。

　　参与新楼盘摇号，没摇中还可以办吗?

　　答：不可以，共有产权房申请条件之一是要求申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

　　9. 外地户口，没有居住证，是认定的E级人才，能办理吗?

　　答：可以，人才购房不需要提供社保和落户证明材料。

　　10. 本地户籍包括外地转入的吗

　　答：包括。

　　11. 申请人需要亲自到现场吗?能委托别人递交材料吗

　　答;必须本人亲子到现场办理，不能委托他们办理。

　　12. 怎么才能知道自己审核通过

　　答：西安市共有产权住房资格审核结果以短信方式向申请家庭进行推送

　　13. 无住房登记信息是什么意思?在购房意向登记平台登记过可以申请吗?

　　答：可以。

　　14. 有公租房资格，但是一直没摇上号入住，其他条件都符合，能申请共有产权房吗?

　　答：可以，已租住西安市公租房或人才公寓的申请人，在共有产权房签订网签合同备案之前，须退出租住公租房。

　　15. 只有高新区的居住证，孩子在高新上小学，没社保，能申请吗?

　　答：不能申请。

　　16. 五年内没有住房交易包括公寓吗?

　　答：包括。

　　17. 先申请的有优先购买权吗?递交资料的先后顺序是否影响购房顺序?

　　答： (一)已列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭，纳入共有产权住房轮候库，并予以优先购买共有产权住房。

　　(二)市保障性住房管理中心按照共有产权住房购房资格批准(备案)时间，对取得购房资格的家庭进行排序，建立共有产权住房轮候库。

　　(三)市保障性住房管理中心负责轮候库的日常管理，主要包括动态管理、公示公开、实时查询等工作。

　　18. 有没有共有产权房的具体位置，按照公告里的，在地图上找不到

　　答：具体位置可在西安本地宝回复共有产权查看

　　19. 我在西安了两年社保了。但还不是西安户口，我户口迁过来可以申请吗?

　　答：可以。3月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭，购房时应按照"须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税"政策执行。

　　20. 五年后必须付清剩余的产权吗?急需了解，谢谢!

　　答：不是必须。

　　21. 有公租房可以申请共有产权房吗?

　　已租住西安市公租房或人才公寓的申请人，在共有产权房签订网签合同备案之前，须退出租住公租房。