西安公积金贷款最多能贷几年

　　最高能贷款40年！

　　一、西安公积金贷款时间

　　1、购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长个人住房公积金贷款期限30年；

　　2、借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁）。

　　3、个人住房公积金贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

　　4、特殊情况:机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。

　　二、西安公积金购买二手房贷款时间

　　申请住房公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。需注意以下事项：

　　1.房屋建成年限，以不动产权证(房产证)测图时间或评估报告中房屋建成时间至贷款申请时间的最高值认定。

　　2.房屋建成年限超过30年的不予受理。

　　3.房屋建成年限不超过30年的，最高可贷款年限=40年-房屋建成年限。

　　例：小王拟购买幸福家园小区6-1-301号房屋，该房屋建成时间为2005年5月，则房屋建成年限为19年，小王申请公积金贷款最高可贷款年限为21年(40年减19年)。

　　三、西安公积金贷款额度

　　2024年10月17日起，西安发布新政策，使用公积金贷款购买住房的，单缴存职工家庭最高贷款额度不超过75万元，双缴存职工家庭最高贷款额度不超过100万元。

　　以上规定将单、双缴存职工最高贷款额度分别提高了10万、15万。多孩家庭最高贷款额度上浮比例保持不变，此次调整后，多孩家庭最高可贷款额度分别提高至90万、120万元。　　多子女家庭在此基础上提高至1.2倍。

　　点击查看：2024西安公积金最新政策（持续更新）

　　四、西安公积金提前还款须知

　　在西安住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款，借款人或配偶在个人住房公积金贷款发放6个月后，可申请提前全部或部分还款。

　　点击查看：西安公积金贷款办理指南