西安市关于规范新毕业大学生住房保障管理有关工作的通知政策解读

　　西安市关于规范新毕业大学生住房保障管理有关工作的通知政策解读

　　一、出台背景

　　根据《公共租赁住房管理办法》(住建部令第11号)、《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)等文件精神，结合西安市实际，旨在严格执行公租房、保租房的保障标准，以保租房重点解决新市民、青年人的阶段性住房困难问题，进一步规范我市新毕业大学生租住公租房、保租房管理，同时为来我市求职创业的大学生提供租金减免优惠政策，吸引高校毕业生来我市安居乐业。

　　二、主要内容

　　《管理通知》将新毕业大学生在租住公租房、保租房时，按照新申请人员、已登记人员、已入住人员共三类人群，从资格审核、房源供给、租金收取等方面进行了明确;为来我市求职创业的新毕业大学生在租住指定保租房时，开展新毕业大学生专项租金优惠公益活动的形式、租金减免等内容进行了规定;对用作新毕业大学生租住的公租房项目统筹使用房源、明确保障对象等方面工作提出了要求。

　　(一)公租房保障方面

　　1.新申请人员

　　自2025年6月25日起，新毕业大学生登记申请公租房时，不再免于资格审核，统一按照西安市公租房相关规定办理。

　　2.已登记人员

　　对2025年6月25日前，已完成登记的新毕业大学生，按照《关于支持新毕业大学生及高校教职工安居有关问题的通知》(以下简称《通知》)进行资格核验，符合准入条件的，按照《通知》规定办理入住;不符合准入条件的，不予办理入住。

　　3.已入住人员

　　在已签订的《西安市公共租赁住房实物配租协议》到期时，由项目所在地的区级住房保障部门，按照届时我市公租房管理相关规定重新进行资格审核。经审核符合条件的，按照相应标准予以续租;不符合条件的，按照公租房管理相关规定予以退出。

　　(二)保租房保障方面

　　1.大学生安居试点项目

　　①房源供应

　　自2025年6月25日起，提供希望里·滦溪、希望里·奥体、希望里·启航、希望里·鹿鸣等保租房作为大学生安居试点项目，重点解决新毕业大学生阶段性住房困难问题。

　　②保障标准

　　自2025年6月25日起，普通高校大学生毕业后3年内或“双一流”院校大学生毕业后5年内，首次申请入住大学生安居试点项目，享受2年租金减免，减免比例不低于承租项目租金备案价格的50%。

　　③办理程序

　　申请人持本人身份证、毕业证到大学生安居试点项目现场或住房保障部门指定地点办理分配入住手续。

　　④后续管理

　　租金减免期内，新毕业大学生可随时在入住的大学生安居试点项目物业服务企业申请办理退出手续。租金减免到期后，由大学生安居试点项目所在地的区级住房保障部门，按照届时我市保租房管理相关规定对已入住的新毕业大学生重新进行资格审核。经审核符合条件的，按照相应标准予以续租;不符合条件的，按照保租房管理相关规定予以退出。

　　2.新毕业大学生专项租金优惠公益活动

　　保租房项目运营单位根据实际运营情况，每年适时推出指定房源，开展新毕业大学生专项租金优惠公益活动，加大减免幅度。对租赁期满1个月的新毕业大学生，给予7天的租金减免(不含物业、水电等费用);对租赁期满1年及以上的新毕业大学生，给予最多3个月的租金减免(不含物业、水电等费用)。每人最多可享受一次上述优惠政策，且不可与其他住房保障优惠政策同时享受。新毕业大学生专项租金优惠公益活动细则以当年度我市住房保障部门和项目运营主体单位发布的具体内容为准。

　　(三)其他需要说明内容

　　1.曲江乐居、上庄村、王家棚、广运家园、向阳沟、浐灞红星花园、长安中海长安府、长安金茂府等8个用作新毕业大学生租住的公租房项目，按照《西安市进一步优化保障性住房总量和结构 全面加强规划建设运营管理的实施意见》(市政办发〔2024〕67号)要求，做好公租房、保租房房源统筹使用相关工作，按照不同保障对象类别标准收取租金。

　　2.本通知由西安市住房保障工作领导小组办公室负责解释，自印发之日起施行，此前西安市大学生安居保障政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。

　　西安市住房保障工作领导小组办公室

　　2025年6月25日

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