2022西安330KV中心变电站（方欣小区）征收项目征收补偿方案

　　六、公有房屋的征收补偿方式

　　征收公有房屋，被征收人和公有房屋承租人不同意解除租赁关系的，应当实行房屋产权调换。产权调换后被征收人应当与承租人重新签订房屋租赁合同。

　　征收前双方当事人另有约定的，从其约定。

　　七、住宅产权调换的房屋户型和房价款结算

　　(一)住宅产权调换的房屋户型

　　用于产权调换的住宅房屋，最小户型套内建筑面积不得小于50平方米，每种户型套内建筑面积之差不低于10平方米。

　　在征收范围外进行产权调换的，每户奖励被征收房屋套内建筑面积10%的套内建筑面积。

　　按照被征收房屋套内建筑面积与奖励的套内建筑面积之和就近上靠户型进行产权调换。

　　(二)房价款结算

　　被征收房屋套内建筑面积部分与产权调换房屋套内建筑面积部分，按评估价值结算差价。奖励的套内建筑面积不结算房价款。

　　公摊面积部分均不结算房价款。

　　八、符合最低生活保障条件的被征收人房价款结算

　　符合最低生活保障条件的被征收人选择产权调换的，按照被征收房屋套内建筑面积与奖励的套内建筑面积之和就近上靠户型，除被征收房屋评估价值高于产权调换房屋评估价值外，不结算差价。

　　九、营业用房产权调换的房屋面积和房价款结算

　　在征收范围外选址产权调换的，每户奖励被征收房屋套内建筑面积10%的套内建筑面积。

　　按照被征收房屋套内建筑面积与奖励的套内建筑面积之和进行产权调换。套内建筑面积部分按评估价值结算差价，奖励的套内建筑面积部分不结算房价款。

　　公摊面积部分均不结算房价款。

　　十、被征收人符合住房保障条件的，按照省、市有关规定执行。

　　被征收人、公有房屋承租人迁出原地后的义务教育入学，征收之时可一次性选择6年内继续在原户籍所在地按照原招生办法入学，或者在迁入户籍所在地教育行政部门划片招生的学校就近入学。