西安长安区廉租房住房面积怎么认定

　　1、认定标准

　　申请家庭现住房人均使用面积<人均廉租住房保障面积

　　(1)申请家庭现住房人均使用面积=现住房使用面积÷住房使用面积分摊人口数

　　(2)我区人均廉租住房保障使用面积标准暂定为7平方米(不含)。即面积认定标准为：申请家庭现住房人均使用面积<7平方米

　　2、现住房使用面积的认定

　　(1)按照现住房使用面积认定。以产权证或其他有效证明上标注的面积换算的使用面积为准。无有效证明的，以测量为准。

　　(2)同一家庭有两处以上住房的，应将各处住房使用面积合并计算。

　　(3)凡过去在拆迁、单位分房或住房解困过程中已做过安置、由于自身原因未落实住房的，其住房面积以原安置的面积为准;拆迁后采取货币方式安置的，以拆迁协议中注明的拆迁面积为准;拆迁后已安置住房尚未入住的，以安置面积为准。

　　(4)将原有公产房或私产权出售的，以出售的原有公产房或私产房面积为准。

　　(5)房屋面积之外的自建面积，未拆除前应视为临时面积，计入住房面积总数。

　　(6)下列情况不计算住房面积：

　　A:承租他人住房;

　　B:借住亲戚、朋友或邻居住房;

　　C:居无定所。

　　3、住房使用面积分摊人口的计算：

　　指共同居住的家庭成员人数，即现住处内共同居住满一年以上、具有法定赡养、扶养或者抚养关系，且为本区非农业常住户口的家庭人数。

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