西安安居·乐筑（郭杜店）保障性租赁住房摇号及分配方案（时间+地点）

　　西安安居·乐筑(郭杜店)保障性租赁住房摇号及分配方案(时间+地点)

　　为确保安居·乐筑(郭杜店)保障性租赁住房项目新房源分配工作规范有序推进，切实维护分配过程的公开、公平、公正，筑牢现场秩序稳定防线，根据《西安市保障性租赁住房资格审核及分配暂行规定》(市建发〔2022〕169号)《关于公开供应的保障性租赁住房项目首次分配摇号的补充通知》，结合项目房源实际、租户需求及保租房分配管理要求，特制订本项目摇号及分配方案。

　　一、摇号方案

　　安居·乐筑(郭杜店)保障性租赁住房项目位于西安市长安区郭杜西街38号中海熙峰里4号楼，本次分配房源共计64套。高新区住房和城乡建设局在西安高新技术产业开发区官网公开发布申请人资格公示名单，人数共计194人(包含10名应届毕业生，不参与摇号)，故参加摇号的家庭为184人，现公示期已结束。根据《西安市保障性租赁住房资格审核及分配暂行规定》(市建发〔2022〕169号)《关于公开供应的保障性租赁住房项目首次分配摇号的补充通知》等相关文件要求，首次分配的保障性租赁住房，符合资格的申请数量超过房源总数的，应当通过摇号确定选房顺序。

　　(一)摇号时间

　　2026年4月24日(星期五)上午10:00开始。

　　(二)摇号地点

　　西安市浐灞国际港浐河东路与金桥二路东南角浐灞金融城A座4楼会议室

　　(三)参加摇号人员

　　西安市公证处、西安市高新区住房和城乡建设局、西安市保障房建设管理有限公司及申请人监督代表。(因摇号现场位置有限，本次选取现场摇号监督代表10名，同时允许其他未被选中的申请人现场监督)

　　(四)摇号规则

　　本次摇号活动采取电脑摇号方式进行，参与摇号人数184人，摇号使用的电脑设备及摇号软件均由西安市公证处提供。所有参加本次摇号的申请人，将通过电脑摇号系统，一次性摇出所有申请人选房顺序号，并按照顺序号依次进行选房。

　　(五)摇号结果查询

　　本次摇号结束后，将通过西安高新技术产业开发区门户网专题专栏中的住房保障网进行通知公告。

　　(六)注意事项

　　参加现场摇号申请人代表需携带本人身份证件，按时到达摇号现场。

　　二、项目分配方案

　　(一)选房时间

　　申请人根据项目摇号及公示结果，按照顺序号依次进行选房，应届毕业生申请人不参与摇号同时享受优先选房政策。本次房屋分配工作安排共计一天，选房日期为4月29日(星期三)，房屋分配时间为9:00-12:00，13:00-17:00两个批次，每半小时安排10人进行选房;逾期未办理选房的将视为自愿放弃。具体工作安排如下：

选房日期	选房时间	分配套数
2026年4月29日	9:00—12:00	32
	13:00—17:00	32

　　(二)选房地点

　　西安市长安区郭杜西街38号中海熙峰里4号楼

　　(三)现场执行流程

　　1.签到核验

　　早上签到时间：09:00-09:40(01-32)

　　下午签到时间：13:00-13:40(33-64)

　　选房人员到达现场后，在签到区进行身份、信息核验，核验无误后进行签到，并发放选房序号牌。

　　2.宣讲答疑

　　向选房人员宣讲分房规则、可分配房源情况、选房签约流程、缴费方式及现场纪律。宣讲后预留答疑时间，对选房人员疑问进行解答，确保选房人员明晰流程。

　　3.选房签约

　　早上选房时间：09:40-10:30(01-32)

　　下午选房时间：13:40-15:00(33-64)

　　(1)叫号入场：工作人员按选房序号牌顺序叫号，选房人员依次进入选房区办理后续流程，确保选房有序进行。

　　(2)房源确认签字：选房人员在选房区查看实时房源状态(已选标红)，选定房源后在《选房登记表》中填写房号并签字确认。

　　(3)系统签约办理：房源确认签字完成后，选房人员在现场工作人员协助下登录选房系统，完成租赁合同签署等相关线上操作。工作人员同步在房源公示板上遮盖已选房源。

　　(4)相关费用缴纳：选房系统签约办理结束后，选房人员到缴费区，按租赁合同约定缴纳押金、首期租金等费用，缴费完成后领取缴费证明。

　　(四)特殊情况处理

　　1.迟到及未签到处理

　　(1)未在规定签到时间内到场的选房人员，需在《迟到人员签到表》上完成登记，待按时签到人员全部完成房源分配后，按该表登记名单顺序参与剩余房源选房;

　　(2)选房当日未签到，将自动默认放弃本次选房。

　　2.叫号无应答处理

　　选房过程中，选房人经三次叫号仍无应答的，按延后选房特殊情形处理：

　　(1)同组选房期间无应答的，排序调整至本组末位参与选房;

　　(2)本组选房结束后仍无应答的，需等待全体选房人完成选房后，与迟到人员一同参与剩余房源选房(注：延后选房人员选房优先级高于迟到人员)。

　　3.无法联系处理

　　至选房结束，出现始终无法与选房人员取得联系的特殊情况，直接视为自动放弃本次项目选房入住资格;工作人员需完整留存通话记录、短信发送记录等凭证，统一备案归档，作为资格调整的佐证。

　　4.特殊群体处理

　　针对孤寡老人、残疾人等特殊群体，提供专项特殊处理服务：

　　(1)安排专人全程陪同选房、签约等全流程手续办理;

　　(2)给予选房、办理入住的优先权限，无需按常规轮候顺序排队。

　　5.突发疾病应急处理

　　现场遭遇住户突发疾病的特殊应急情况：

　　(1)使用现场配备的急救药品进行初步处置;

　　(2)第一时间联系120急救机构，说明现场情况及位置;

　　(3)安排工作人员全程协助对接急救事宜，留存应急处置记录及相关凭证。

　　三、工作要求

　　(一)压实岗位责任，细化执行举措

　　各工作小组负责人为本次选房分配工作第一责任人，需聚焦选房全流程关键节点，牵头制定细化任务分工方案，明确签到登记、资格复核、房源核对、叫号引导、结果确认、资料归档等各岗位具体职责，确保“任务到岗、责任到人、流程闭环”。严格遵守保租房选房人员信息、未分配房源明细等保密规定，严禁泄露群众隐私及敏感房源信息;强化各环节合规管控，对资格审核、房源匹配、结果录入等关键节点实行双人复核制度，杜绝错配、漏配、违规分配等情形，保障选房分配工作公平公正、规范有序。

　　(二)强化协同联动，提升分配效能

　　各工作小组应建立即时沟通机制，横向实时同步房源剩余情况、轮候人员变动、特殊情况处置进度，严格恪守选房分配时间节点，提前完成人员、设备、资料等筹备工作，按时到岗履职、规范开展各项工作;遇资格存疑、房源异议、人员冲突等情况，各小组应主动补位、联合处置，坚决杜绝推诿扯皮、拖延处置等行为，保障选房分房流程衔接顺畅、高效有序推进。

　　(三)畅通信息渠道，筑牢应急防线

　　各工作小组应结合选房分配场景特性，重点关注资格造假核查、现场秩序维护、特殊群体应急协助(含老年人突发疾病、残疾人行动不便等情形)、群体性诉求等突发状况。畅通“群众反馈—现场处置—逐级上报”快速响应渠道，对选房过程中出现的重大问题、突发状况，须第一时间核查处置并逐级上报上级主管部门，同步做好群众解释疏导工作;全程公开选房规则、房源明细、分配结果，主动接受群众监督，及时回应合理诉求，保障选房分配工作平稳有序开展。

　　附件：1.安居·乐筑(郭杜店)保障性租赁住房项目参加本次摇号家庭申请人名单(184人)

　　2.安居·乐筑(郭杜店)保障性租赁住房项目应届毕业生名单(10人)

　　3.安居·乐筑(郭杜店)保障性租赁住房项目参加现场摇号的申请人监督代表

　　高新区住房和城乡建设局

　　2026年4月23日

　　附件1：安居·乐筑（郭杜店）保障性租赁住房项目参加本次摇号家庭申请人名单（184人）.pdf

　　附件2：安居·乐筑（郭杜店）保障性租赁住房项目大学生名单.pdf

　　附件3：安居·乐筑(郭杜店)参加现场摇号的申请人监督代表.pdf