西安买房贷款利率是多少（公积金+商贷）

　　一、首套房

　　1、公积金贷款利率

　　贷款期限≤5年的，利率2.35%；贷款期限>5年的，利率2.85%

　　2、商业贷款利率（以各银行实际情况为准！）

　　自2024年5月21日起，陕西省取消各地市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。各银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔个人住房贷款的具体首付款比例和利率水平。

　　二、二套房

　　1、公积金贷款利率

　　贷款期限≤5年的，利率2.775%；贷款期限>5年的，利率3.325%

　　贷款期限内如遇法定利率调整，于次年1月1日按相应的利率档次执行新的利率规定。

　　2、商业贷款利率

　　自2024年5月21日起，陕西省取消各地市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。各银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔个人住房贷款的具体首付款比例和利率水平。