偿还贷款+租房+电梯改造提取

　　四、偿还够购房贷款本息提取

　　1、提取范围：职工本人和配偶

　　2、提取材料

　　提供个人住房借款合同、贷款银行或公积金管理中心出具的截至申请提取日近十二个月的还款明细清单。公积金管理中心出具的还款明细清单需明确标注个人账户已冲抵金额。

　　职工本人及配偶签约省中心冲还贷业务的，职工本人提供身份证在省中心柜台签约，也可通过支付宝-市民中心-省直公积金服务模块实名认证后签约;职工配偶提供身份证和结婚证在省中心柜台签约。

　　3、申请时限

　　在陕西办理住房公积金贷款(含组合贷款)的职工及其配偶自购房合同备案登记之日起五年内可按照购房原因申请提取1次。省中心住房公积金贷款(含组合贷款)发放后，职工本人和配偶须签约冲还贷业务，按月从本人和配偶个人账户冲抵公积金贷款本息额。省中心组合贷款发放后，商业银行贷款部分正常还款满十二个月后，每年可按照偿还购房贷款本息原因申请提取商业贷款本息额1次，两次还贷提取申请须间隔12个月以上。

　　偿还异地中心公积金贷款或商业银行贷款本息的、每年仅可对其中一项住房消费选择一套住房申请提取，同一原因的两次住房消费类提取申请时间须间隔12个月以上。同一套住房存在多个满足提取申请时限的证明材料时，以首次提交采集影像的申请材料日期为准，无特殊原因不得更换套取。

　　4、提取额度

　　属于部分提取、职工本人和配偶累计提取金额不超过截至申请提取日近十二个月的实际偿还贷款本息总额。根据贷款种类不同，实际偿还贷款本息总额应符合以下规定：

　　(1)偿还省中心住房公积金贷款本息(含组合贷款中的公积金贷款本息)的，职工本人和配偶须签约冲还贷业务，按月从本人和配偶个人账户冲抵贷款本息额。

　　(2)偿还省中心组合贷款中的商业银行贷款本息的，实际偿还贷款本息总额为截至申请提取日近十二个月实际偿还的商业银行贷款本息总额。

　　(3)偿还外中心住房公积金贷款本息的，实际偿还总额为截至申请提取日近十二个月实际偿还的公积金贷款本息总额和组合贷款中的商业银行贷款本息总额。职工本人和配偶在外中心签约公积金冲还贷业务的，实际偿还贷款本息总额中不包含本人和配偶个人住房公积金账户已冲抵金额。

　　(4)偿还商业银行购房贷款本息的，实际偿还贷款本息总额为截至申请提取日近十二个月实际偿还的商业银行贷款本息总额。

　　(5)购买两套及以上住房，同时分别偿还住房公积金贷款本息和商业银行购房贷款本息的，实际偿还贷款本息总额仅限截至申请提取日近十二个月实际偿还的住房公积金贷款本息(含组合贷款中的商业贷款本息)总额，且实际偿还贷款本息总额不包含本人和配偶个人住房公积金账户已冲抵金额。

　　五、职工名下无房租房提取

　　1、提取范围：职工本人和配偶

　　2、提取材料

　　(1)承租西安市区域内公共租赁住房的，提供租赁住房合同、租金缴纳票据。

　　(2)承租西安市区域内其他住房的，已婚职工提供西安市级房产登记管理部门出具的夫妻双方无自有住房证明、婚姻关系证明;单身职工提供西安市级房产登记管理部门出具的本人无自有住房证明、单身声明。

　　3、申请时限

　　每年仅可对其中一项住房消费选择一套住房申请提取，同一原因的两次住房消费类提取申请时间须间隔12个月以上。同一套住房存在多个满足提取申请时限的证明材料时，以首次提交采集影像的申请材料日期为准，无特殊原因不得更换套取。

　　4、提取额度

　　属于部分提取、提取金额为：租住普通商品房的，提取金额为每年每人10200元;租住公共租赁住房的，职工本人和配偶合计提取金额不超过最近1年实际房租支出。

　　六、城镇老旧小区改造加装电梯提取公积金

　　1、提取范围：职工本人和配偶

　　2、提取材料

　　(1)商品房提供房屋不动产权证书，未取得不动产权证书的提供已备案的商品房买卖合同。

　　公有住房需提供房屋不动产权证书或公有住房出售合同(协议)。未取得房屋不动产权证书或公有住房出售合同(协议)的，提供房改部门的批复文件(无法提供原件的，可以提供复印件并加盖售房单位公章)及房改部门已审批的楼栋分户价格表(无法提供原件的，可以提供复印件并加盖售房单位公章)。

　　(2)陕西省各地市行政主管部门签发的城镇老旧小区改造加装电梯工作相关批复文件复印件并加盖项目实施单位公章。

　　(3)个人实际支付分摊费用的票据。

　　3、申请时限

　　自个人支付分摊费用之日起，5年内可申请提取1次。

　　4、提取额度

　　属于部分提取、职工本人和配偶累计提取金额不超过加装电梯所产生的家庭实际支付费用。

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