公积金贷款等额本金和等额本息区别
导语 公积金贷款等额本金和等额本息的区别主要体现在还款方式、还款金额以及适用人群上。以下是具体信息。
公积金贷款等额本金和等额本息的区别主要体现在还款方式、还款金额以及适用人群上。
一、还款方式:
1、等额本金:在还款期内,将贷款总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金额固定,而利息逐月递减,因此还贷总额逐月递减。
2、等额本息:在还款期内,每月偿还的本金和利息总额固定。虽然每月还款额相同,但本金逐月递增,利息逐月递减。
二、还款金额:
1、等额本金:由于每月还款金额递减,所以前期还款压力较大,但总利息相对较少。
2、等额本息:每月还款金额固定,前期还款压力相对较小,但总利息相对较高。
三、适用人群:
1、等额本金:适合已经有一定积蓄或贷款时收入较高,且准备提前还款的借款人。
2、等额本息:适合还贷前期资金紧张,希望房贷既能够承担,又不影响生活的借款人。
总的来说,等额本金和等额本息各有优缺点,选择哪种还款方式取决于借款人的实际情况和还款计划。
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