2024西安公积金贷款政策
导语 2024年10月17日,西安公积金中心发布《关于优化我市房地产相关政策的通知》,其中公积金有调整,包括额度、条件及首付款比例,当前公积金贷款政策是怎么的?详见本文!
更新时间:2024年10月18日
2024年10月17日,西安公积金中心发布《关于优化我市房地产相关政策的通知》,其中公积金有调整,包括额度、条件及首付款比例
具体可点击查看:2024年10月17日起西安公积金贷款政策调整(额度+条件+首付款比例)
西安最新公积金贷款政策
贷款条件:
缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上的,可申请住房公积金贷款。
职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件:
(一)具有有效身份证件;
(二)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(三)购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的,须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;
(四)购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;
(五)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;
(六)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;
(七)法律、法规、规章规定的其他条件。
贷款额度:
使用公积金贷款购买住房的,单缴存职工家庭最高贷款额度不超过75万元,双缴存职工家庭最高贷款额度不超过100万元。
多孩家庭最高贷款额度,单缴存职工家庭最高贷款额度不超过90万元,双缴存职工家庭最高贷款额度不超过120万元。
贷款首付款比例:
使用公积金贷款购买商品住房的首付比例统一为不低于20%
贷款利率:
1、首次使用住房公积金贷款
贷款期限≤5年的,利率2.35%;贷款期限>5年的,利率2.85%
2、第二次使用住房公积金贷款
贷款期限≤5年的,利率2.775%;贷款期限>5年的,利率3.325%
贷款年限:
1、购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的,最长个人住房公积金贷款期限30年;
2、使用公积金贷款购买二手住房的,房屋建成年限不超过30年,贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的,贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。
3、借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女55岁,男60岁)。
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