西安公积金贷款期限多少年

　　西安公积金贷款期限多少年

　　1、购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长个人住房公积金贷款期限30年；

　　2、使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。

　　3、借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女55岁，男60岁)。

　　贷款额度（2024年5月9日起开始执行）

　　借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元;

　　借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过85万元。

　　2024年5月9日起，多子女家庭(抚养至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭)使用公积金贷款购买住房的，贷款最高额度在现行信贷政策基础上提高至1.2倍。即单缴存职工多子女家庭最高贷款额度提高至78万元，双缴存职工多子女家庭最高贷款额度提高至102万元。

　　贷款利率（2024年5月18日开始执行）

　　5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；

　　5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

　　西安哪些情况可以公积金贷款

　　个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向已正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房贷款。

　　职工购买的自住普通住房包括普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房等。