2023西安首套房购房政策

　　更新时间：2023年9月19日

　　2023年9月，西安市住建局组织召开促进房地产市场平稳健康发展工作会议，将计划取消西安市二环外限购

　　点击查看：2023西安计划取消二环外限购政策会议内容

　　2023西安首套房买房政策

　　一、西安买房认定标准

　　西安买房认定标准是以家庭为单位认定的，只要本人及子女在西安市总共拥有两套房，即算作是二套房

　　结婚前：以个人为认定单位，名下有两套房即认定为二套房

　　结婚后：以本人及配偶和子女组成的家庭为认定单位，名下有两套房即认定为二套房

　　注意事项：

　　1、父母不在家庭范围之内

　　2、在西安市以外的房产不算入二套房认定标准

　　二、西安买房限购政策

　　1、西安户籍家庭及认定的人才，在西安限购区域内最多买两套

　　2、非西安户籍家庭，在西安限购区域内最多买一套

　　三、限购区域

　　新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

　　四、首付标准

　　1、公积金贷款

　　面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于20%，面积在144㎡以上的首付比例不低于25%

　　2、商业贷款

　　首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，

　　五，贷款利率

　　1、公积金

　　5年(含)以下2.6% 5年以上3.1%

　　2、商业贷款

　　1年（含）以内4.35%，5年(含)以下4.75% 5年以上4.9%，贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，5年期LPR为4.2%

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